關(guān)于印發(fā)燕湖新城房屋震裂處置工作方案的通知

發(fā)表時(shí)間： 2015-06-05 00:00 來(lái)源：區(qū)委區(qū)府辦 　　

各街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位：

    經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《燕湖新城房屋震裂處置工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

   清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府辦公室

                           2015年6月4日

 

燕湖新城房屋震裂處置工作方案

為妥善處置因燕湖新城市政道路工程建設(shè)而造成的房屋震裂問(wèn)題，避免發(fā)生危及人民群眾財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)事件，按照市政府工作會(huì)議紀(jì)要（〔2015〕48號(hào)）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定本工作方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立燕湖新城房屋震裂處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由清城區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)黃國(guó)杰擔(dān)任，副組長(zhǎng)由市燕湖新城建設(shè)辦公室副主任王海濤、清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心主任何燦飛擔(dān)任，成員分別由市、區(qū)相關(guān)部門的有關(guān)人員組成，全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處置工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)區(qū)屬工作組、東城工作組、洲心工作組、橫荷工作組，在市有關(guān)專業(yè)人員的指導(dǎo)下，參照國(guó)家房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)震裂房屋的安全級(jí)別進(jìn)行分類處置（各工作組人員名單詳見(jiàn)附件一）。

二、分類補(bǔ)償辦法

（一）震裂房屋的處置分類。震裂房屋參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

A級(jí)是指房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)鑒定為該級(jí)別的房屋，無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。

B級(jí)是指房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。經(jīng)鑒定為該級(jí)別的房屋，需對(duì)被震裂房屋的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。

C級(jí)是指房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。經(jīng)鑒定為該級(jí)別的房屋，需對(duì)被震裂房屋的局部危房進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。

D級(jí)是指房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。經(jīng)鑒定為該級(jí)別的房屋，需對(duì)震裂房屋進(jìn)行整體拆除。

（二）震裂房屋的補(bǔ)償與人員安置。

1.A級(jí)的房屋，一次性補(bǔ)償800元，無(wú)需進(jìn)行房屋補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。

2.B級(jí)的房屋，按實(shí)際受損情況給予房屋所有人一次性1000元至3000元的資金補(bǔ)償，用于個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件的補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。 

3.C級(jí)的房屋，按實(shí)際受損情況分三類進(jìn)行補(bǔ)償：C1類給予房屋所有人一次性3000元至6000元以下的資金補(bǔ)償；C2類給予房屋所有人一次性6000元至9000元以下的資金補(bǔ)償；C3類給予房屋所有人一次性9000元至12000元以下的資金補(bǔ)償，用于局部危房的補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)施工。

4.D級(jí)的房屋，分兩類進(jìn)行補(bǔ)償：D1類被震裂房屋部分處于征地紅線范圍內(nèi)的，按《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法》（清府辦〔2013〕19號(hào)）補(bǔ)償方式進(jìn)行處理；D2類被震裂房屋處于征地紅線范圍外的，按《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法》（清府辦[2013]19號(hào)）附件13，對(duì)被震裂房屋進(jìn)行建筑重置補(bǔ)償，住宅內(nèi)人員不實(shí)行高層公寓式住宅房屋結(jié)合商業(yè)用房安置。房屋所有人在村內(nèi)原址原貌進(jìn)行重建，并向相關(guān)部門提交房屋建設(shè)審批材料，施工過(guò)程由所屬街道進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)給予該房屋內(nèi)常住人口每人每月230元共六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

三、實(shí)施步驟

（一）核查和鑒定階段。震裂房屋分類工作小組深入了解市政道路施工造成的房屋震裂情況，做好前期調(diào)查和核實(shí)工作，全面收集震裂房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料并進(jìn)行充分的分析研究。同時(shí)，按國(guó)家有關(guān)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)震裂房屋進(jìn)行初步鑒定分類，出具詳細(xì)的房屋鑒定分類報(bào)告。

（二）公示階段。

1.工作組將房屋鑒定結(jié)果等全部信息公開(kāi)張貼公示（期限為5個(gè)工作日)，充分保障被震裂房屋村民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)（不屬于因項(xiàng)目施工引起的房屋震裂不予公示）。

2.工作組及時(shí)收集被震裂房屋村民的不同意見(jiàn)，做好解釋工作。房屋所有人對(duì)公示結(jié)果存在較大異議的，可在公示期限內(nèi)申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新鑒定。若重新鑒定結(jié)果嚴(yán)重程度高于公示結(jié)果，所發(fā)生的鑒定費(fèi)用由政府承擔(dān)，等于或低于公示結(jié)果，鑒定費(fèi)用由要求重新鑒定的申請(qǐng)人承擔(dān)40%。

（三）補(bǔ)償處置階段。工作組將公示完畢的房屋鑒定結(jié)果進(jìn)行分析匯總，上報(bào)清城區(qū)政府審定后出具處理意見(jiàn)，由市土儲(chǔ)局核撥資金。

四、工作要求

（一）各工作組、各部門應(yīng)協(xié)同配合，確保工作順利完成。

（二）各工作組、各部門應(yīng)按時(shí)間要求妥善安排工作，確保各環(huán)節(jié)按計(jì)劃推進(jìn)。

（三）實(shí)施過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向上一級(jí)反應(yīng)，以便協(xié)調(diào)解決。

（四）工作組可根據(jù)需要召集相關(guān)單位、部門，開(kāi)會(huì)研究方案實(shí)施中存在的問(wèn)題。

附件：

清遠(yuǎn)市燕湖新城房屋震裂處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組

下設(shè)各工作組人員名單

組別	姓名	分工	單位	職務(wù)	聯(lián)系電話
區(qū)屬工作組	郭韶安	組  長(zhǎng)	清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心	副主任	13802890631
	黎振華	成  員	清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心	綜合協(xié)調(diào)辦主任	13926682255
	梁漢湘		洲心街道辦事處	拆遷辦副主任	13926679188
	周  屹		清遠(yuǎn)市燕湖新城建設(shè)辦公室		13302359286
	林振江		市住建局		13553926326
	黃  毅		市土儲(chǔ)局		13828579948
	項(xiàng)目聯(lián)系人		市代建局
洲心工作組	何樹(shù)新	組  長(zhǎng)	洲心街道辦事處	黨工委委員	13926683607
	歐金朝	成  員	洲心街道辦事處	拆遷辦副主任	13802894842
	林榮裕		清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心		13926686353
	羅德智		清遠(yuǎn)市燕湖新城建設(shè)辦公室		13828567022
	劉永忠		市住建局		13828506638
	龔泳龍		市土儲(chǔ)局		13602936560
	項(xiàng)目聯(lián)系人		市代建局
組別	姓名	分工	單位	職務(wù)	聯(lián)系電話
東城工作組	莫振龍	組  長(zhǎng)	東城街道辦事處	副主任	13824948868
	鐘振華	成  員	東城街道辦事處	拆遷辦主任	13509263268
	林榮裕		清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心		13926686353
	羅德智		清遠(yuǎn)市燕湖新城建設(shè)辦公室		13828567022
	劉永忠		市住建局		13828506638
	龔泳龍		市土儲(chǔ)局		13602936560
	項(xiàng)目聯(lián)系人		市代建局
橫荷工作組	李方曉	組  長(zhǎng)	橫荷街道辦事處	副主任	13509263371
	向偉林	成  員	橫荷街道辦事處	拆遷辦副主任	13926682303
	林榮裕		清城區(qū)燕湖新城建設(shè)指揮中心		13926686353
	羅德智		清遠(yuǎn)市燕湖新城建設(shè)辦公室		13828567022
	劉永忠		市住建局		13828506638
	龔泳龍		市土儲(chǔ)局		13602936560
	項(xiàng)目聯(lián)系人		市代建局

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